借地関連の仕事が続きます｜亀戸 不動産 借地権

亀戸の不動産会社"プレイス・マツモト"です。
借地関連の仕事が続きます。
地主さん（地権者）からの土地賃貸借の更新手続きや
借地人（借地権者）からの借地権付き建物の売却（借地権の売買・土地の賃借権譲渡）や建物の賃貸借のご相談などです。
ありがとうございます。

亀戸は、個人の大地主さんも居ますが、神社やお寺が多く、周りがその神社やお寺の借地だったり、同業さん、オーナーと話してても「あそこも、借地なんですねぇ！？」と言うくらい亀戸は借地が多いんです。

借地の更新では更新料、売買であれば、譲渡承諾料・増改築承諾料（建替え承諾料）・条件変更承諾料等の算出をしなければなりません。

こと借地に関しては、更新料や承諾料等の支払いの慣習や目安はあっても、これ！！という明確な取り決めがないので、いくらで落ち着かせるかは地主さんとの交渉になります。

算出の基準となる価格も「更地価格（実勢価格）」「借地権価格（売買価格）」「路線価（相続税路線価）」「固定資産税評価額」でまちまちでどれを採るかで金額が違ってきます。

土地を貸してる方も借りてる方も借地に関して理解していないことが多いので折に触れて書いていこうと思います。
たまには、不動産屋っぽい記事も書かないと・・・(^^ゞ

• 借地上の建物の賃貸|亀戸 不動産 借地権

• 借地の評価目安（更新料・各種承諾料・地代の算定）

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