有限会社プレイス・マツモト
10:00~18:00
毎週水曜日/第2・3日曜日/祝日
2021年03月29日
不動産相談

借地関連の仕事が続きます|亀戸 不動産 借地権

亀戸の不動産会社"プレイス・マツモト"です。
借地関連の仕事が続きます。
地主さん(地権者)からの土地賃貸借の更新手続き
借地人借地権者)からの借地権付き建物の売却借地権の売買土地の賃借権譲渡)や建物の賃貸借のご相談などです。
ありがとうございます。

亀戸は割りと借地が多い地域です

亀戸は、個人の大地主さんも居ますが、神社やお寺が多く、周りがその神社やお寺の借地だったり、同業さん、オーナーと話してても「あそこも、借地なんですねぇ!?」と言うくらい亀戸は借地が多いんです。

借地に係わる各種の承諾料

借地の更新では更新料売買であれば、譲渡承諾料増改築承諾料建替え承諾料)・条件変更承諾料等の算出をしなければなりません。

こと借地に関しては、更新料承諾料等の支払いの慣習や目安はあっても、これ!!という明確な取り決めがないので、いくらで落ち着かせるかは地主さんとの交渉になります。

算出の基準となる価格も「更地価格実勢価格)」「借地権価格売買価格)」「路線価相続税路線価)」「固定資産税評価額」でまちまちでどれを採るかで金額が違ってきます。

土地を貸してる方も借りてる方も借地に関して理解していないことが多いので折に触れて書いていこうと思います。
たまには、不動産屋っぽい記事も書かないと・・・(^^ゞ

関連リンク - 併せてご覧ください

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

亀戸・錦糸町の不動産のご相談ならプレイス・マツモト!

有料老人ホームに関してのご相談も承ります。
★全国4,000施設以上の老人ホームのご相談・ご紹介。
★専任の相談員が無料でご相談・ご紹介致します。

亀戸駅・錦糸町駅周辺の土地建物・売買・賃貸・仲介・管理はお任せください。
★インターネットでお部屋探し。
★最新アパマン情報・不動産情報配信中!!

(お問い合わせ)
有限会社プレイス・マツモト
東京都江東区亀戸5丁目17番13号
TEL:03-3685-1080
Eメール:info@place-m.co.jp

(お待たせしない為に)
お問い合わせ・ご来店予約は、コチラをクリック!!

この記事を書いた人
松本 健二 マツモト ケンジ
松本 健二
昭和46年、亀戸で生まれて、亀戸で育ちました。

常光寺保育園、香取小学校、三亀中(第三亀戸中学校)を卒園卒業致しました。

『亀戸』周辺の不動産情報は、私におまかせください。

土地、建物、売買、賃貸、仲介、管理、不動産の各種ご相談、 お客様のお住まい探しを全力でサポート致します。

どうぞ、お気軽にお声がけください。
arrow_upward