和室の賃貸マンション（亀戸）が1年以上も決まらないと家主様からのご相談

亀戸の不動産会社"プレイス・マツモト"です。
和室1DKのお部屋が数室ある亀戸の賃貸マンションを所有されてるオーナー様からのご相談がありました。

2019.08.19
プレイス・マツモトです。

ちょっと前のお話し。
亀戸に所有する和室1DKのお部屋が数室ある賃貸マンションが1年以上空室で
元々の賃貸管理会社から離れ、仲介専門店数社を回ってきた末に弊社にお越しいただきました。
1年以上も空室だと大家さんも大変ですよね。
死活問題です。

今まで管理を任せていた業者さんや仲介をお願いしていた業者さんからは「和室から洋室にしないと決まらない」という事だったらしいです。
確かに洋室にリフォームすれば"決まり易さ"はあります。

和室から洋室へのリフォームは何だかんだと25万円前後は費用が掛かりますので費用が掛けられる大家さんはリフォームをすれば良いかと思います。

ただ中々費用を捻出が出来ない大家さんも居ます。
なるべく最低限の捻出で入居を決めていただく方法を考えなければいけません。

本来は賃貸マンション・アパートほか賃貸物件は"賃料をいただく商品"ですから費用は掛けて欲しいと思いつつも・・・
鍵を借りてその日に部屋の中を見せて貰いました。

お風呂・トイレ別で約25㎡
間取りは自体は悪くない割りと良い1DKでした。

ただ南バルコニー側と西側はお隣建物が近く、部屋に直射日光が当たらず明るくないのと駅徒歩13分で借りる方からすると若干遠い印象があるので決まらなかったのかなぁと思いました。

賃料を下げて決めるのは簡単ですが、家主さんも当然生活があるのであまり得策ではありませんよね。
ちょっとだけ予算をいただいて購入した"IKEAのテーブルとフロアランプ"
"ホームセンターで購入した竹マット・い草クッション・簾"で飾り付けをしてみました。
写真を多めに撮って、自社ホームページとリニューアル前のブログにアップして紹介したところ、10日ほどでブログを見てくれた女性のお客様から申込が入り無事契約となりました。

「和室」が敬遠される中、「洋室」「和室」にこだわらないお客様も結構いらっしゃいます。
「和室」を好んで借りる方に聞くと疲れて帰ってきても「畳」の上でそのまま「ゴロっ」と寝そべることが出来るのが良いそうです。

しっかり写真を多めに撮って、しっかり宣伝をすると決まる良い例でした。

以上、"和室賃貸マンション入居募集のお悩み"についてでした。

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